קטגורית כלכלה

הבנת היסטוריית האשראי וציון האשראי

דרך המהירה ביותר לבנות אשראי טוב היא לרוב לשלם את החשבונות בזמן. אם אתה אחד מני רבים שמתקשים לשלם את החשבונות בזמן, אז תרצה לעשות כל שביכולתך כדי לשנות את דפוס התשלום שלך. יצירת דפוס תשלום עקבי לאורך זמן הוא הדרך המהירה ביותר לציון אשראי טוב.

עם זאת, אם אתה מתקשה לבצע תשלומים וזקוק לעזרה כלשהי, תרצה לדעת מה גורם לאשראי שלך לרדת מלכתחילה.

אשראי טוב לא חייב להיות מבוסס רק בדרך אחת מרכזית. מגוון גורמים הגיוניים יכולים לתרום לדוח אשראי וניקוד לא מספק. להלן כמה מהסיבות העיקריות לאשראי גרוע:

תשלומים מאוחרים

לעתים קרובות זהו אחד הגורמים המצערים הגורמים לניקוד האשראי לאבד ערך. אשראי טוב נבנה על ידי ביצוע תשלומים בזמן, אך אם אתה מתקשה לבצע תשלומים בכרטיס אשראי בזמן, הדבר יגרום לך להזדקק לעזרה נוספת לשחזור האשראי שלך.

כמות היתרות

אם דו”ח האשראי והניקוד שלך מראים שאתה קרוב לגבול שלך על כל יתרה שיש לך בכרטיסי האשראי שלך, אז זה גורם לניקוד האשראי שלך לפגוע. מנהג טוב הוא לנסות לשמור על יתרות כרטיס האשראי שלך עד פחות מ -40% מהמגבלות הזמינות שלך. אם אינך יכול לשלם את הכרטיס לחלוטין, נסה להשיג כרטיסים שבהם יש יתרה שתוכל לשלם תוך מספר חודשים.

שטר יוצא מן הכלל

אם יש לך שטר מצטיין שמחכה לתשלום, אז ציון האשראי שלך יזכה במכה. אם יש לך חשבונות שלא שולמו, הביא אותם עדכניים במהירות האפשרית. בכך תוכל להעלות את דירוג האשראי והציון שלך.

אורך היסטוריית האשראי

ככל שהיסטוריית האשראי שלך ארוכה יותר, כך דירוג האשראי שלך טוב יותר. זה מראה שאתה משתמש באשראי במשך זמן רב, מה שהופך אותך לסיכון פחות בכל הנוגע לבקשת אשראי חדש. גם אם יש לך מעט מאוד היסטוריית אשראי, אם מעולם לא החמצת תשלום או שהגדרת כברירת מחדל, דירוג האשראי שלך לא אמור להיות בצד השלילי.

תשלום כרטיסים מקסימליים

החזקת מספר גדול של כרטיסים מקסימליים יכולה להרוס את ציון האשראי שלך. כנראה שהדרך הגרועה ביותר למנוע מהחשבונות שלך לעבור לאוספים היא לשלם את הכרטיסים המקסימליים שלך. כאשר אתה מנסה להחזיר את יתרות כרטיס האשראי שלך לרמה סבירה, חשוב שתתעלם מהחוב בכרטיסים האחרים שלך.

אתה עשוי לגלות שיש לך מספר אפשרויות לפירעון החשבונות שלך, אך עליך להקצות את הכספים הנוספים לפירעון היתרות בכרטיסים שלך. למרות שזה עשוי לגרום להסדרת החוב שלך פחות מפתה, אתה רוצה לקחת כל מה שאתה יכול מלפרע את החוב שלך.

ייתכן שתרצה לאחד את חובותיך להלוואה בריבית נמוכה (כגון הלוואת הון עצמי) כדי לחסוך לעצמך קצת ריבית ולעזור לך להביא מהר יותר את החובות המוגזמים. תרגול זה יכול לעזור לשפר את הציון שלך די מהר כל עוד אתה עושה את זה בדרך הנכונה.

חוב משתנה

באופן מפתיע, לחלק מהאנשים יש חוב משתנה גבוה מדי ולא מספיק כדי לפצות על זה, וכתוצאה מכך ציון אשראי שלילי. ריבוי כרטיסים יכול למנוע ממך דירוג אשראי טוב. עם זאת, עדיין כדאי לפתוח כמה, שכן ציון אשראי טוב מהממוצע יכול לפתוח הטבות מסוימות, כגון תעריפים טובים יותר לביטוח רכב.

חשבונות אשראי שאינם בשימוש

להחזיק בכרטיס אשראי ישן כיוון ש’ישנת ‘, או בגלל ששכחת שיש לך כרטיס אשראי זה יכול להשפיע לרעה על ציוני האשראי שלך ועל היסטוריית האשראי שלך. שמור את החשבונות שאינך משתמש בהם כרגע פתוח והקפד לבצע חיובים מתמשכים אך תשלום אותם מדי חודש.

דירוג האשראי שלך נקבע על ידי התבוננות במספר גורמים, והדרך היחידה להבין את האסטרטגיה הטובה ביותר שלך היא להסתכל על דו”ח האשראי שלך ועל הציון.

דברים שיש לזכור בטיסות עסקים

כשאתה נוסע לעסקים, קל לשכוח דברים שאולי תזדקק להם. אתה עלול למצוא את עצמך אורז בחיפזון, מנסה להיות שלם ויעיל ככל האפשר. אתה עלול להיות כל כך מודאג לזכור את כל מה שאתה שוכח משהו חיוני.

להלן חמישה דברים קטנים שאתה עלול לשכוח אם אתה נוטה לארוז יותר מדי בנסיעת עסקים:

דַרכּוֹן. זה כנראה צריך להיות הדבר הראשון שאתה חושב עליו. דרכונים יוצגו בגבולות, כך שתצטרך לקבל את שלך כדי לחזור לארצות הברית. אם יש לך דרכון שפג תוקפו, יהיה עליך להגיש בקשה לקבלת דרכון חדש כשתגיע ליעד.

קרם הגנה. סביר להניח שתצטרך גם קרם הגנה. השמש משתקפת מחוץ לרסיסים, כך שהבוהק יכול להיות דרמטי. אתה לא רוצה לבלות חצי יום בבריכה וכוויות שמש.

כֶּסֶף. תזדקק לכסף לאוכל ולמזכרות. כדאי גם להביא איתך מזומן נוסף מכיוון שאין כספומטים בחו”ל. תזדקק גם למטבע מקומי לטיפים ולתשלום תעריפי מוניות.

עטים. באמריקה, אנחנו אוהבים לתת חמישים גבוהים לאיש שלנו בשמיים. פסל החירות הוא המקום האהוב עלינו לנופף אליו. אבל, רוב האירופאים מודים כי משאבות האגרוף חלולות. אם אין לך משאבות אגרוף בבית, זוג בגודל נסיעות יתאים מצוין.

מִכְנָסַיִים קְצָרִים. סביר להניח שתצטרך גם מכנסיים קצרים, וזוג נעליים או סנדלים.

מישקפי שמש. עם מועדוני Luxury כמו מועדון הנופש קלאב, אתה יכול לבחור לייבל מעצב שיתאים לארמון שלך. אם אתה מעדיף שזה יהיה בלתי פורמלי, תמיד יש את מועדון סול בעלות נמוכה.

מטען בדוק. תמיד תזדקק למטען מסומן – תמיד. אם אתה נוסע תכופות, יהיה לך מספיק זמן לבדוק את התיקים שלך. יהיה עליך גם להשאיר הרבה דקות לחכות בתור בקרוסלה של המטען. חופשה בחלק מהארמונות ברחבי העולם תדרוש מכם גישה מהירה לתיקים משלכם.

 תג זיהוי. אלא אם כן אתה נוסע לכפר נידח, תרצה שיהיו תגי זיהוי על התיקים שלך. תגים אלה הם התוכניות הקטנות להופיע בתג שלך. הם מציגים את שמך וחברת התעופה שלך, כמו גם את היעד שלך.

צלם את תג הזהות שלך ואת אישור ההזמנה. שכור סריקה-אורמה מהום דיפו במחיר של 10 $ לדקה, שבה תוכל להשתמש כדי להציץ בתג הזהות שלך. אתה יכול לאסוף תוויות כתובת לאיסוף במלון שלך. אתה יכול להזמין ערכת מדבקות מ- Miesau כאן.

הקפד לעבור על כל סנטימטר של תג המזהה. קח שני פנים עם מבט, מונחים זה לצד זה. התמונה הראשונה חייבת להיות זהה לתמונות הזיהוי שאתה מספק. התמונה השנייה חייבת להיות תקריב של הפנים שלך, כך שתוכל לתקן את כל הטעויות באמצעותה מאוחר יותר.

ברגע שיש לך את שתי התמונות שלך, התקשר למספר שבחלק האחורי של אישור ההזמנה שלך. עליך להתקשר כדי לאשר ולספר לנהג המונית את שמך. עדיף לעשות זאת במקום שקט, רצוי ללא רעשי רקע.

לאחר שהתקשרת למספר וקיבלת אישור, עליך להדפיס את תג המזהה. משם, אתה יכול מיד להתחיל לחכות להסעה. זכור להביא חותמות גומי או חותמות הניתנות להוספה בעת הצ’ק אין. המראה של תג הזיהוי הוא דבר שיגרום לך להתבלט כאדם הניתן לזיהוי.

כאשר אתה יוצא משדה התעופה, הצג את התמונה לאנשים ואמר: “אני בחופשה ואני צריך מונית”. יהיה עליך לתת להם את יעדך, ואולי לתת להם את שמך. אנשים ברוב המדינות תמיד קשובים למטייל שנראה כאילו הוא בחופשה.

יהיה לך קל יותר למצוא חבילות נופש קרוב יותר ליעד שלך, ותבזבז פחות זמן בנסיעות ותבזבז כסף שניתן להוציא במזכרות.

ככל שיש לך יותר זמן חופשה, כך יהיו לך יותר הזדמנויות לראות חלקים שונים ביעד שלך.

 תכנן טיול אחרי שהילדים במיטה, כך שתוכל לעשות קצת טיולים לבד. GPS הוא תמיד רעיון טוב ויכול לעזור לך לברר היכן אתה בדיוק ומה אתה רוצה לעשות.

ללבוש נרתיק מותניים ולהשתמש במערכת דומה במהלך הטיול שלך.

לא לוקחים משכנתא לפני שקרואים את המאמר הבא!

יש לכם עניין לרכוש דירה? הנה איך לעשות את זה עכשיו, ולא במחירי עיקול עיקול. אני אסביר מדוע מוצר זה עשוי להיות הסיכוי הטוב ביותר שלך עדיין להחזיק. בעוד שמחירי הדירות עכשיו קורסים, אם תהליך רכישת הדירות יתבצע בצורה נכונה ומתוכננת, זו תהיה ההזדמנות הטובה ביותר עד כה להחזיק בבית שלך. עיקול לא חייב לקרות בגלל חוסר רצון או מזל.

ראשית, הבה נבחן את האפשרויות לרכישת בית בוהה בשוק זה כרגע:

אתה יכול לקנות בשוק החם ולהרגיש שזו ההזדמנות היחידה שלך לעושר אמיתי.

אוֹ

אתה יכול לבחור בשוק האיטי ולחכות שהמחירים יעלו ב”ים יציב”.

בכל מקרה, ישנם מאות, או אפילו אלפים, של סוכני נדל”ן, סוכני נדל”ן מקומיים ומתווכי משכנתאות שיפרסמו עבורך. בזמן שאנחנו לוקחים את המילה או מבקשים הלוואת דירה בואו נעבוד לאחור כדי למצוא כסף בקצה האחורי של הבית. זה קריטי לוודא שהמוצרים לרכישת הבית שאתה מקבל אינם מימון מוכר כלשהו. .

המשמעות היא שסוכני הנדל”ן ו / או קציני ההלוואות הרגילים אינם מקבלים תשלום ישירות מהמלווה, הם מקבלים תשלום באמצעות מקורביהם ו / נקראים תיווך רישיון נדל”ן או מספר איגוד משקיעים לא סדירים או ממש כמו רישיון הנדל”ן הרגיל שלהם, הם קיבלו תשלום באמצעות מספר רישיון הנדל”ן שלך. האנשים האלה הם המקור היחיד שלך. התרחק מאלה ושאל רישיון נדל”ן או מתווך שהשתמשת בו ולא רק לתת לפנייה להיות. מספר רישיון נדל”ן או שם מתווך לא מספיקים כדי להבטיח שהם כנים. בדוק תמיד את התלות. אם הם מתעסקים בפעילויות מהסוג הזה יש סיכוי מצוין שהם לא ברישיון נכון לרישיון שלהם, או בדיוק כמו שמספרי הרישיון לא היו מוגשים כראוי. מצד שני, ייתכן שהרישיון שלהם עודכן בעבר המחייב אותם להשקיע זמן בתצפית ובעשיית בתים ועוד הרבה דברים אחרים שלא תרצו לדעת, כי המטרה שלכם היא להמציא ולקבל תעודת הפקדה לא להרשים את האנשים מהניסיון והידע של הבית שלך.

משאב יקר נוסף שתחת היתרונות שלו הוא הישרדות שנמלטה הגדרה האם המנכ”ל משלם את החשבונות עבור זרם הכנסה בארגון זה? אנשים אלה טובים מאוד גם עם נכסי נדל”ן. הם יכולים להגיד לך ‘היי בוב, יש לי השקעה’)%, או ‘היי בוב, זה נכס שיהפוך אותך למיליונר בעוד חודש’. לאחר מכן שאל את הסוכן, ‘כיצד תרצה ליהנות מהנכס הזה?’ קרה שבעתיד הם יוכלו להרוויח יותר כסף מנכס הנדל”ן הזה. כשהם נכנסים לכסף רציני. הם עשויים לשדרג את הנכס והדרך היחידה שבה אתה יכול לחסוך כסף היא על ידי רכישת בית או מכירה או חכירה של הנכס שהדחפורים המקוריים של השפל הגדול כולל נהיגה בנכס, תיקון ועשיית דברים יותר לעומק ומומחיות יותר. . אתה לא צריך לדאוג כל כך מניסיון למכור את הנכס הזה במהירות. המטרה שלך היא לרכוש אותו, לתקן ולמכור אותו במחיר טוב או לשכור אותו. עלות הפעולה, השכרתו והתשלום על הנכס נמוכה משמעותית מרכישת והכנסת הדיירים בו לשקול את כל החלופות.

אתה עדיין יכול לקבל את כל הכסף שאתה משקיע בעסקה זו. למעשה, אתה יכול לעשות זאת עבור בתים אמיתיים רבים. יהיה עליך למצוא את המבצעים הנכונים, אך הנקודה היא שאתה לא רוצה שהמוכר יחזיק את התיק. ההשקעה שלך ולא של המוכר,

למרות שמוצרים אלה הם רק “תרופה” לסדרת בעיות, אך בסופו של דבר, טיפול או בריאות וחיים ארוכים ונהנים מהחיים. לא כל כך פאתטי וטראגי.

איך להשיג חופש פיננסי

איך להשיג חופש פיננסי מבלי להתחיל לעבוד מסביב לשעון, לעשות משרה ארוכה של שעות רבות או למצוא עבודה נוספת, וכן, גם לא למכור לכם חלומות על “נכסים דיגטליים” כי בשביל להכניס כסף ולהגיע לחופש כלכלי אתם תצטרכו לעבוד קשה, אבל אתם צריכים גם לעשות כמה שינויים קלים בהרגלי הצריכה שלכם שיביאו לכם חופש כלכלי במהירות.

השכל הישר והרצון להשיג חיים מלאים ומספקים יותר עבורך ועבור משפחתך כנראה יותר הגיוני מאשר לעבוד קשה כל חייך בניסיון להספיק בכדי להשאיר את הראש מעל המים. זו הסיבה שכל כך הרבה אנשים בוחנים אופציות שישחררו אותן כלכלית. אולי הגיע הזמן לקחת את הצעד ולהתחיל להשקיע אסטרטגית בתפקיד שיום אחד תוכל לעמוד על הרגליים שלך ולהיות מסוגל להרשות לעצמך את אורח החיים שאתה והמשפחה שלך התרגלת אליו עם הזמן.

הצעד הראשון שצריך לעשות הוא להיות ממש בטוח שאתה מוכן לעתיד ושאתה עושה כל שביכולתך כדי לוודא שהמטרות שלך מתממשות. תפיסה מוטעית נפוצה היא שחופש כלכלי עוסק בהרבה כסף, כך שתוכל לטייל בעולם ולעשות כרצונך. השלב הבא הוא לקבוע בדיוק לאן זה יוביל בסופו של דבר בטווח הארוך. האם זו הפרישה הפיננסית שחיפשת? האם זו בעצם עצמאות כלכלית? קשה מעט להגדיר את שני המונחים הללו, אך ניתן לומר דבר אחד בוודאות, אך ודאות היא ששני המונחים הללו קשורים בהחלט למקום מבחינת זמן.

עצמאות כלכלית לעומת זאת, אינה קונקרטית, בלתי גמישה ו/או ספציפית במיוחד. עם זאת, כאשר אתה מסוגל להגדיר רעיון ברור ותמציתי במה מדובר, קל יותר למקד את פעולותיך טוב יותר על מנת להשיג זאת. כך ניתן להשיג זאת.

שני הנכסים העיקריים שיש לך כבסיס ליצירת עצמאות כלכלית הם זמן וכסף. כמה מעקרונות הליבה של החופש הכלכלי הם העדר תלות וכל אמצעי שבו תוכל לגרום לכסף שלך לעבוד עבורך. המידה שבה אתה חי מ- funduddz קשורה ישירות לכמה שיש לך וכמה אתה מרוויח, אבל המידה שאתה מסתמך על מימון היא פרק הזמן שאתה מסוגל לפתח את הקריירה והחיים שלך בסביבה. בהתחשב בכך, הייתי אומר שהאמצעי היעיל ביותר להשיג זאת הוא להתחיל לחסוך מוקדם ככל האפשר. אם אפשר, התחל בכל מה שאתה יכול להרשות לעצמך. זה לא קשור לצמצם ולחסוך עד כדי כך שישתרע על פני השנה כולה. אם הצלחת לחסוך סכום סביר של כספים לאורך כל השנה, השתמש בכסף זה היטב במהלך תקופת החגים. נסה ליצור תוכנית שבה תוכל להפריש סכום כסף הוגן להוצאות החג, כך שזה לא יפגע בכספים האחרים שלך. על ידי כך תוכל לזכות באישור שניתן לסמוך על כספך ולא להתעצבן במיוחד בבוא הזמן. כשתגיע עונת החגים וכל זה בילה אתה תהיה די מרוצה.

השלב השני בחשיבותו מבחינת השגת עצמאות כלכלית הוא השקעת זמן משלך לעבודה. כשזה מגיע לעולם הכספים, הזמן הוא פשוט הדבר החשוב ביותר. אינך יכול להרשות לעצמך להיתקע בעבודה ללא מוצא במשך כל חייך. ואתה לא יכול להרשות לעצמך להקדיש לפחות זמן הגון לביצוע משימות קלות שמשלמות את החשבונות. התחל בתהליך של השקעת זמן משלך לעבודה מוקדם ככל האפשר. דוגמה לכך עשויה להיות תוכנית כלשהי שתעזור לך להתחיל לחסוך באופן קבוע. אם תוכל להשקיע בזה זמן קטן מדי שבוע, עד סוף השנה תופתע לטובה ממה ששמרת ובאיזו מהירות הוא יכול לצמוח. שוב, הקפד להגדיר זאת בצורה כזו שלא תגרום לחוסר איזון רב מדי באורח החיים שלך.

עצמאות כלכלית היא דבר שייקח הרבה זמן ועבודה קשה. זהו כלי השקעה לא יעיל שיגביר בקושי את כמות ההכנסות שתוכל להרוויח מהשוק. עם זאת, אם תשקיע את דעתך, אין סיבה שלא תוכל לקבל את עצמאותך הכלכלית.